Downtown Views II Tower 2

Downtown Views II Tower 2 в районе Zabeel, Zabeel 2, Downtown Views II — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 63, возраст: 4 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,050,000 - 6,000,000 AED, аренда: 119,999 - 720,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 29.4%, краткосрочные контракты 1.5%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Vapedazzle - Best Veiik Micko Vape Kit Myle Juul IQOS Dubai Heets Stig SaltNic E Liquid in Vape Dubai (385 м); рестораны: Juicy Fruity Juice Bar (361 м); школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (1.6 км); медицина: Obagi Medi Spa (450 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 2,050,000 - 6,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Vapedazzle - Best Veiik Micko Vape Kit Myle Juul IQOS Dubai Heets Stig SaltNic E Liquid in Vape Dubai (385 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Zabeel
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Zabeel 2, Downtown Views II
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 63
  • Возраст здания: 4 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 119,999 - 720,000 AED/год
  • Продажа: 2,050,000 - 6,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 29.4%
  • Доля краткосрочных контрактов: 1.5%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Vapedazzle - Best Veiik Micko Vape Kit Myle Juul IQOS Dubai Heets Stig SaltNic E Liquid in Vape Dubai (385 м)
  • рестораны: Juicy Fruity Juice Bar (361 м)
  • школы: Salma Al-Ansariah School - Cycle 1 (1.6 км)
  • медицина: Obagi Medi Spa (450 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.