Lamtara 2
Объект Lamtara 2 находится в локации Umm Suqeim, Madinat Jumeirah Living. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 10, возраст: 5 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,300,000 - 15,500,000 AED, аренда: 135,000 - 560,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 34.7%, краткосрочные контракты 4.7%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: The Mall (481 м); рестораны: ROKA (131 м); школы: Raffles International School -Um Suqeim South BR (691 м); медицина: Novomed Surgical (937 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,300,000 - 15,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: The Mall (481 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Umm Suqeim
- Комьюнити / сабкомьюнити: Madinat Jumeirah Living
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 10
- Возраст здания: 5 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 135,000 - 560,000 AED/год
- Продажа: 2,300,000 - 15,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 34.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 4.7%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: The Mall (481 м)
- рестораны: ROKA (131 м)
- школы: Raffles International School -Um Suqeim South BR (691 м)
- медицина: Novomed Surgical (937 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.