UNA Apartments

UNA Apartments в районе Town Square — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 12, возраст: 5 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 555,000 - 900,000 AED, аренда: 54,999 - 75,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 8.5%, продления на уровне 49.5%, краткосрочные контракты 3.3%.

Ближайшее окружение по открытым данным: рестораны: The Boutique Kitchen (591 м); школы: Fairgreen International School (3.5 км); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (3.7 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 555,000 - 900,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: The Boutique Kitchen (591 м).
  • По валовой доходности ориентир — 8.5% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 12
  • Возраст здания: 5 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 54,999 - 75,000 AED/год
  • Продажа: 555,000 - 900,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 8.5%
  • Доля продлений: 49.5%
  • Доля краткосрочных контрактов: 3.3%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: The Boutique Kitchen (591 м)
  • школы: Fairgreen International School (3.5 км)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (3.7 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.