The Regent

Если смотреть на The Regent прагматично, это вариант в зоне Town Square с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 7, возраст: 1 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 710,000 - 2,800,000 AED, аренда: 70,000 - 145,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

По инфраструктуре рядом: рестораны: The Boutique Kitchen (375 м); школы: Fairgreen International School (3.4 км); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (3.5 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 710,000 - 2,800,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: The Boutique Kitchen (375 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 7
  • Возраст здания: 1 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 70,000 - 145,000 AED/год
  • Продажа: 710,000 - 2,800,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: The Boutique Kitchen (375 м)
  • школы: Fairgreen International School (3.4 км)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (3.5 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.