Shams Townhouses

Если смотреть на Shams Townhouses прагматично, это вариант в зоне Town Square с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: возраст: 2 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,900,000 - 3,850,000 AED, аренда: 164,999 - 230,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 19.4%, краткосрочные контракты 2.3%.

По инфраструктуре рядом: рестораны: Hardee's (440 м); школы: Fairgreen International School (1.9 км); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (2.0 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 2,900,000 - 3,850,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Hardee's (440 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 2 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 164,999 - 230,000 AED/год
  • Продажа: 2,900,000 - 3,850,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 19.4%
  • Доля краткосрочных контрактов: 2.3%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Hardee's (440 м)
  • школы: Fairgreen International School (1.9 км)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (2.0 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.