Safi Townhouses

Если смотреть на Safi Townhouses прагматично, это вариант в зоне Town Square с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: возраст: 7 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,699,000 - 4,300,000 AED, аренда: 155,000 - 200,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.5%, продления на уровне 64.4%, краткосрочные контракты 3.1%.

По инфраструктуре рядом: рестораны: Pizza Hut (br Of Kuwait Food Co. Americana L.l.c )(dubai Branch) (367 м); школы: Fairgreen International School (1.8 км); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (1.9 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 2,699,000 - 4,300,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Pizza Hut (br Of Kuwait Food Co. Americana L.l.c )(dubai Branch) (367 м).
  • По валовой доходности ориентир — 7.5% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 7 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 155,000 - 200,000 AED/год
  • Продажа: 2,699,000 - 4,300,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 7.5%
  • Доля продлений: 64.4%
  • Доля краткосрочных контрактов: 3.1%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Pizza Hut (br Of Kuwait Food Co. Americana L.l.c )(dubai Branch) (367 м)
  • школы: Fairgreen International School (1.8 км)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (1.9 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.