Naseem Townhouses

Naseem Townhouses в районе Town Square — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,775,000 - 4,049,000 AED, аренда: 190,000 - 245,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.4%, продления на уровне 63.1%, краткосрочные контракты 4.4%.

Ближайшее окружение по открытым данным: рестораны: Slate Restaurant (149 м); школы: Fairgreen International School (3.1 км); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (3.2 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 2,775,000 - 4,049,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: рестораны: Slate Restaurant (149 м).
  • По валовой доходности ориентир — 7.4% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 190,000 - 245,000 AED/год
  • Продажа: 2,775,000 - 4,049,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 7.4%
  • Доля продлений: 63.1%
  • Доля краткосрочных контрактов: 4.4%

Ближайшая инфраструктура

  • рестораны: Slate Restaurant (149 м)
  • школы: Fairgreen International School (3.1 км)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (3.2 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.