Elan
Объект Elan находится в локации Tilal Al Ghaf. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: возраст: 3 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,649,900 - 5,750,000 AED, аренда: 180,000 - 350,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.6%, продления на уровне 30.7%, краткосрочные контракты 2.1%.
Что полезно для повседневного сценария: школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (688 м); медицина: HMC Medical Center (2.2 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 3,649,900 - 5,750,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (688 м).
- По валовой доходности ориентир — 6.6% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Tilal Al Ghaf
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 3 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 180,000 - 350,000 AED/год
- Продажа: 3,649,900 - 5,750,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 6.6%
- Доля продлений: 30.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.1%
Ближайшая инфраструктура
- школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (688 м)
- медицина: HMC Medical Center (2.2 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.