Aura
Объект Aura находится в локации Tilal Al Ghaf. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,200,000 - 20,000,000 AED, аренда: 200,000 - 430,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 3.2%, краткосрочные контракты 2.8%.
Что полезно для повседневного сценария: школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (369 м); медицина: HMC Medical Center (2.0 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 4,200,000 - 20,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (369 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Tilal Al Ghaf
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 200,000 - 430,000 AED/год
- Продажа: 4,200,000 - 20,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 3.2%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.8%
Ближайшая инфраструктура
- школы: Royal Grammar School Guildford L.L.C (369 м)
- медицина: HMC Medical Center (2.0 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.