Объект The Links East Tower находится в локации The Views, The Links. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: этажность: 35.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,850,000 - 3,250,000 AED, аренда: 114,999 - 295,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 56.7%, краткосрочные контракты 3.2%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Klug Educational Toys & Play (175 м); рестораны: Nando's (257 м); школы: Regent International Private School (563 м); медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (968 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 1,850,000 - 3,250,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Klug Educational Toys & Play (175 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: The Views
  • Комьюнити / сабкомьюнити: The Links
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 35
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 114,999 - 295,000 AED/год
  • Продажа: 1,850,000 - 3,250,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 56.7%
  • Доля краткосрочных контрактов: 3.2%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Klug Educational Toys & Play (175 м)
  • рестораны: Nando's (257 м)
  • школы: Regent International Private School (563 м)
  • медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (968 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.