The Fairways East
Объект The Fairways East находится в локации The Views, The Fairways. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 26.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,300,000 - 4,150,000 AED, аренда: 120,000 - 280,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 58.6%, краткосрочные контракты 3.6%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Aswaaq Mart (235 м); рестораны: Yugo Sushi Greens (193 м); школы: Regent International Private School (311 м); медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (1.1 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,300,000 - 4,150,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Aswaaq Mart (235 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: The Views
- Комьюнити / сабкомьюнити: The Fairways
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 26
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 120,000 - 280,000 AED/год
- Продажа: 2,300,000 - 4,150,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 58.6%
- Доля краткосрочных контрактов: 3.6%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Aswaaq Mart (235 м)
- рестораны: Yugo Sushi Greens (193 м)
- школы: Regent International Private School (311 м)
- медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (1.1 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.