Mosela Waterside Residences
Объект Mosela Waterside Residences находится в локации The Views, Mosela. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 24, возраст: 16 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,500,000 - 3,500,000 AED, аренда: 80,000 - 240,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 56.6%, краткосрочные контракты 3.9%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Aswaaq Mart (118 м); рестораны: Yugo Sushi Greens (66 м); школы: Regent International Private School (83 м); медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (1.1 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,500,000 - 3,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Aswaaq Mart (118 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: The Views
- Комьюнити / сабкомьюнити: Mosela
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 24
- Возраст здания: 16 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 80,000 - 240,000 AED/год
- Продажа: 1,500,000 - 3,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 56.6%
- Доля краткосрочных контрактов: 3.9%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Aswaaq Mart (118 м)
- рестораны: Yugo Sushi Greens (66 м)
- школы: Regent International Private School (83 м)
- медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (1.1 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.