Golf Tower 1
Объект Golf Tower 1 находится в локации The Views, Golf Towers. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 26.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,300,000 - 4,700,000 AED, аренда: 130,000 - 210,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 59.2%, краткосрочные контракты 3.4%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Choithrams (183 м); рестораны: Bert's Cafe (162 м); школы: Regent International Private School (755 м); медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (959 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,300,000 - 4,700,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Choithrams (183 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: The Views
- Комьюнити / сабкомьюнити: Golf Towers
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 26
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 130,000 - 210,000 AED/год
- Продажа: 2,300,000 - 4,700,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 59.2%
- Доля краткосрочных контрактов: 3.4%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Choithrams (183 м)
- рестораны: Bert's Cafe (162 м)
- школы: Regent International Private School (755 м)
- медицина: Tonic Weight Loss Surgery Clinic (959 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.