Seven Palm
Объект Seven Palm находится в локации Palm Jumeirah. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 19, возраст: 4 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 890,000 - 5,990,000 AED, аренда: 80,000 - 350,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 8.4%, продления на уровне 17.3%, краткосрочные контракты 2.3%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Kimgen And KB Cosmatic l.l.c (212 м); рестораны: San Beach (205 м); школы: Icademy Middle East FZ.LLC (2.7 км); медицина: Dubai London (293 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 890,000 - 5,990,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Kimgen And KB Cosmatic l.l.c (212 м).
- По валовой доходности ориентир — 8.4% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Palm Jumeirah
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 19
- Возраст здания: 4 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 80,000 - 350,000 AED/год
- Продажа: 890,000 - 5,990,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 8.4%
- Доля продлений: 17.3%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.3%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Kimgen And KB Cosmatic l.l.c (212 м)
- рестораны: San Beach (205 м)
- школы: Icademy Middle East FZ.LLC (2.7 км)
- медицина: Dubai London (293 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.