Garden Homes Frond B

Если смотреть на Garden Homes Frond B прагматично, это вариант в зоне Palm Jumeirah, Garden Homes с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 33,000,000 - 59,500,000 AED, аренда: 800,000 - 5,000,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 41.9%, краткосрочные контракты 3.2%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Eros (391 м); рестораны: The Beach House (796 м); школы: Icademy Middle East FZ.LLC (3.1 км); медицина: Al Das (931 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 33,000,000 - 59,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Eros (391 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Palm Jumeirah
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Garden Homes
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 800,000 - 5,000,000 AED/год
  • Продажа: 33,000,000 - 59,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 41.9%
  • Доля краткосрочных контрактов: 3.2%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Eros (391 м)
  • рестораны: The Beach House (796 м)
  • школы: Icademy Middle East FZ.LLC (3.1 км)
  • медицина: Al Das (931 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.