FIVE Palm Jumeirah
Объект FIVE Palm Jumeirah находится в локации Palm Jumeirah. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 17, возраст: 10 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,400,000 - 55,000,000 AED, аренда: 230,000 - 3,600,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 5.8%, продления на уровне 20.0%, краткосрочные контракты 0.8%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Galleria Mall (168 м); рестораны: Siddharta Lounge by Buddha Bar (33 м); школы: Icademy Middle East FZ.LLC (1.4 км); медицина: Beverly Hills Wellness & Aesthetic Clinic (47 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,400,000 - 55,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Galleria Mall (168 м).
- По валовой доходности ориентир — 5.8% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Palm Jumeirah
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 17
- Возраст здания: 10 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 230,000 - 3,600,000 AED/год
- Продажа: 1,400,000 - 55,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 5.8%
- Доля продлений: 20.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.8%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Galleria Mall (168 м)
- рестораны: Siddharta Lounge by Buddha Bar (33 м)
- школы: Icademy Middle East FZ.LLC (1.4 км)
- медицина: Beverly Hills Wellness & Aesthetic Clinic (47 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.