Ellington Beach House
Объект Ellington Beach House находится в локации Palm Jumeirah. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 9, возраст: 2 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 4,750,000 - 24,500,000 AED, аренда: 220,000 - 1,500,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Gelati (744 м); рестораны: Kcal Restaurant (211 м); школы: Dubai College (4.5 км); медицина: Fine Plus Medical Center (2.6 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 4,750,000 - 24,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Gelati (744 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Palm Jumeirah
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 9
- Возраст здания: 2 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 220,000 - 1,500,000 AED/год
- Продажа: 4,750,000 - 24,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Gelati (744 м)
- рестораны: Kcal Restaurant (211 м)
- школы: Dubai College (4.5 км)
- медицина: Fine Plus Medical Center (2.6 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.