Mudon Al Ranim 2

Объект Mudon Al Ranim 2 находится в локации Mudon. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: возраст: 1 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,300,000 - 6,000,000 AED, аренда: 180,000 - 330,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Al Salam Town Centre (1.0 км); рестораны: Twin Burger (1.1 км); школы: Jebel Ali School (1.4 км); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (1.9 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 3,300,000 - 6,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Al Salam Town Centre (1.0 км).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 1 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 180,000 - 330,000 AED/год
  • Продажа: 3,300,000 - 6,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Al Salam Town Centre (1.0 км)
  • рестораны: Twin Burger (1.1 км)
  • школы: Jebel Ali School (1.4 км)
  • медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (1.9 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.