Arabella Townhouses 3
Объект Arabella Townhouses 3 находится в локации Mudon, Arabella Townhouses. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: возраст: 6 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,800,000 - 6,870,000 AED, аренда: 149,999 - 349,999 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 56.9%, краткосрочные контракты 2.6%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Al Salam Town Centre (1.8 км); рестораны: Twin Burger (1.9 км); школы: Jebel Ali School (1.0 км); медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (2.5 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 2,800,000 - 6,870,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Al Salam Town Centre (1.8 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Mudon
- Комьюнити / сабкомьюнити: Arabella Townhouses
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 6 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 149,999 - 349,999 AED/год
- Продажа: 2,800,000 - 6,870,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 56.9%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.6%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Al Salam Town Centre (1.8 км)
- рестораны: Twin Burger (1.9 км)
- школы: Jebel Ali School (1.0 км)
- медицина: Core Basics Physical Medicine & Rehabilitation Center (2.5 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.