Rabdan Building

Объект Rabdan Building находится в локации Motor City. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По самому комплексу: этажность: 18.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 902,230 - 1,452,442 AED, аренда: 72,000 - 120,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 79.3%, краткосрочные контракты 5.2%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Refinery Beauty Longe (328 м); рестораны: Sushi Counter Restaurant (325 м); школы: Renaissance School (404 м); медицина: HMC Medical Center (409 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 902,230 - 1,452,442 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Refinery Beauty Longe (328 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: 18
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 72,000 - 120,000 AED/год
  • Продажа: 902,230 - 1,452,442 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 79.3%
  • Доля краткосрочных контрактов: 5.2%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Refinery Beauty Longe (328 м)
  • рестораны: Sushi Counter Restaurant (325 м)
  • школы: Renaissance School (404 м)
  • медицина: HMC Medical Center (409 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.