New Bridge Hills 1
Если смотреть на New Bridge Hills 1 прагматично, это вариант в зоне Motor City, New Bridge Hills с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: этажность: 12.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,000,000 - 2,900,000 AED, аренда: 75,000 - 175,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 55.8%, краткосрочные контракты 5.0%.
По инфраструктуре рядом: супермаркеты: BARSHA HILLS MINI MART (104 м); рестораны: krave Restaurant (98 м); школы: GEMS Metropole School- (857 м); медицина: Pharmacy (812 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,000,000 - 2,900,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: BARSHA HILLS MINI MART (104 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Motor City
- Комьюнити / сабкомьюнити: New Bridge Hills
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 12
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 75,000 - 175,000 AED/год
- Продажа: 1,000,000 - 2,900,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 55.8%
- Доля краткосрочных контрактов: 5.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: BARSHA HILLS MINI MART (104 м)
- рестораны: krave Restaurant (98 м)
- школы: GEMS Metropole School- (857 м)
- медицина: Pharmacy (812 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.