Dickens Circus 1

Если смотреть на Dickens Circus 1 прагматично, это вариант в зоне Motor City, Dickens Circus с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 6.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 690,000 - 1,250,000 AED, аренда: 60,000 - 90,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 52.5%, краткосрочные контракты 4.5%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Shecoy Fashion (334 м); рестораны: Little Bangkok - Motor City (295 м); школы: GEMS Metropole School- (370 м); медицина: Pharmacy (507 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 690,000 - 1,250,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Shecoy Fashion (334 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Motor City
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Dickens Circus
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 6
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 60,000 - 90,000 AED/год
  • Продажа: 690,000 - 1,250,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 52.5%
  • Доля краткосрочных контрактов: 4.5%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Shecoy Fashion (334 м)
  • рестораны: Little Bangkok - Motor City (295 м)
  • школы: GEMS Metropole School- (370 м)
  • медицина: Pharmacy (507 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.