Wilton Park Residences

Если смотреть на Wilton Park Residences прагматично, это вариант в зоне Mohammed Bin Rashid City с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: этажность: 15, возраст: 3 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,140,000 - 2,950,000 AED, аренда: 70,000 - 165,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.7%, продления на уровне 20.4%, краткосрочные контракты 1.7%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: All day mart 8 (4.1 км); школы: North London Collegiate School Dubai (549 м); медицина: Empire Dental Clinic (3.3 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 1,140,000 - 2,950,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: All day mart 8 (4.1 км).
  • По валовой доходности ориентир — 6.7% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Mohammed Bin Rashid City
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 15
  • Возраст здания: 3 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 70,000 - 165,000 AED/год
  • Продажа: 1,140,000 - 2,950,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 6.7%
  • Доля продлений: 20.4%
  • Доля краткосрочных контрактов: 1.7%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: All day mart 8 (4.1 км)
  • школы: North London Collegiate School Dubai (549 м)
  • медицина: Empire Dental Clinic (3.3 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.