The Residences at District One
The Residences at District One в районе Mohammed Bin Rashid City — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: возраст: 3 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,575,000 - 6,600,000 AED, аренда: 95,000 - 850,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: All day mart 8 (601 м); школы: Dubai International private School - BR (1.3 км); медицина: SKN Polyclinic (752 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,575,000 - 6,600,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: All day mart 8 (601 м).
- По валовой доходности ориентир — 7.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Mohammed Bin Rashid City
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 3 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 95,000 - 850,000 AED/год
- Продажа: 1,575,000 - 6,600,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 7.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: All day mart 8 (601 м)
- школы: Dubai International private School - BR (1.3 км)
- медицина: SKN Polyclinic (752 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.