District One West Phase I
Если смотреть на District One West Phase I прагматично, это вариант в зоне Mohammed Bin Rashid City, District One с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 13,000,000 - 77,000,000 AED, аренда: 814,900 - 1,450,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
По инфраструктуре рядом: супермаркеты: All day mart 8 (2.4 км); школы: INTERNATIONAL CONCEPT EDUCATION (2.6 км); медицина: Emirates Hospital Jumeirah (3.4 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 13,000,000 - 77,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: All day mart 8 (2.4 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Mohammed Bin Rashid City
- Комьюнити / сабкомьюнити: District One
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 814,900 - 1,450,000 AED/год
- Продажа: 13,000,000 - 77,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: All day mart 8 (2.4 км)
- школы: INTERNATIONAL CONCEPT EDUCATION (2.6 км)
- медицина: Emirates Hospital Jumeirah (3.4 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.