District One Villas

Если смотреть на District One Villas прагматично, это вариант в зоне Mohammed Bin Rashid City, District One с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: возраст: 2 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 6,750,000 - 200,000,000 AED, аренда: 110,000 - 6,000,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 3.5%, краткосрочные контракты 0.0%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: All day mart 8 (448 м); школы: Dubai International private School - BR (1.1 км); медицина: SKN Polyclinic (1.0 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 6,750,000 - 200,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: All day mart 8 (448 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Mohammed Bin Rashid City
  • Комьюнити / сабкомьюнити: District One
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 2 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 110,000 - 6,000,000 AED/год
  • Продажа: 6,750,000 - 200,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 3.5%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: All day mart 8 (448 м)
  • школы: Dubai International private School - BR (1.1 км)
  • медицина: SKN Polyclinic (1.0 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.