Grand Views
Grand Views в районе Meydan, Meydan Gated Community — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: возраст: 6 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 5,800,000 - 23,000,000 AED, аренда: 299,990 - 1,100,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Fair Mart Supermarket (1.5 км); рестораны: Madera Restaurant (881 м); школы: INTERNATIONAL CONCEPT EDUCATION (1.4 км); медицина: SKN Polyclinic (4.6 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 5,800,000 - 23,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Fair Mart Supermarket (1.5 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Meydan
- Комьюнити / сабкомьюнити: Meydan Gated Community
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 6 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 299,990 - 1,100,000 AED/год
- Продажа: 5,800,000 - 23,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Fair Mart Supermarket (1.5 км)
- рестораны: Madera Restaurant (881 м)
- школы: INTERNATIONAL CONCEPT EDUCATION (1.4 км)
- медицина: SKN Polyclinic (4.6 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.