Prime Views by Prescott
Prime Views by Prescott в районе Meydan, Meydan Avenue — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 6, возраст: 6 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,300,000 - 3,100,000 AED, аренда: 66,599 - 150,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 40.1%, краткосрочные контракты 1.6%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Bizcon Mini Mart (196 м); рестораны: Safa Dale (200 м); школы: INTERNATIONAL CONCEPT EDUCATION (705 м); медицина: SKN Polyclinic (3.2 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,300,000 - 3,100,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Bizcon Mini Mart (196 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Meydan
- Комьюнити / сабкомьюнити: Meydan Avenue
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 6
- Возраст здания: 6 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 66,599 - 150,000 AED/год
- Продажа: 1,300,000 - 3,100,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 40.1%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.6%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Bizcon Mini Mart (196 м)
- рестораны: Safa Dale (200 м)
- школы: INTERNATIONAL CONCEPT EDUCATION (705 м)
- медицина: SKN Polyclinic (3.2 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.