Azizi Greenfield
Объект Azizi Greenfield находится в локации Meydan, Meydan Avenue. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 9, возраст: 2 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,150,000 - 1,990,000 AED, аренда: 87,999 - 125,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 19.2%, краткосрочные контракты 1.0%.
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,150,000 - 1,990,000 AED.
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Meydan
- Комьюнити / сабкомьюнити: Meydan Avenue
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 9
- Возраст здания: 2 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 87,999 - 125,000 AED/год
- Продажа: 1,150,000 - 1,990,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 19.2%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.0%
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.