Azizi Gardens

Azizi Gardens в районе Meydan, Meydan Avenue — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 7, возраст: 3 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 975,000 - 1,300,000 AED, аренда: 65,000 - 120,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 10.6%, краткосрочные контракты 1.1%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Tudo Mart Supermarket (1.4 км); рестораны: The Track Restaurant (499 м); школы: INTERNATIONAL CONCEPT EDUCATION (1.5 км); медицина: Bay Square Ladies Massage And Relaxation Center (3.7 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 975,000 - 1,300,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Tudo Mart Supermarket (1.4 км).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Meydan
  • Комьюнити / сабкомьюнити: Meydan Avenue
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 7
  • Возраст здания: 3 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 65,000 - 120,000 AED/год
  • Продажа: 975,000 - 1,300,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 10.6%
  • Доля краткосрочных контрактов: 1.1%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Tudo Mart Supermarket (1.4 км)
  • рестораны: The Track Restaurant (499 м)
  • школы: INTERNATIONAL CONCEPT EDUCATION (1.5 км)
  • медицина: Bay Square Ladies Massage And Relaxation Center (3.7 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.