Meadows 9

Meadows 9 в районе The Meadows — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 8,750,000 - 14,950,000 AED, аренда: 299,990 - 11,000,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 5.6%, продления на уровне 58.9%, краткосрочные контракты 4.9%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Nakheel mall parking (2.6 км); рестораны: Long Yin (2.6 км); школы: Arcadia School (1.0 км); медицина: Sasha Beauty Salon Jumeirah Park Pavilion (1.5 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 8,750,000 - 14,950,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Nakheel mall parking (2.6 км).
  • По валовой доходности ориентир — 5.6% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 299,990 - 11,000,000 AED/год
  • Продажа: 8,750,000 - 14,950,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 5.6%
  • Доля продлений: 58.9%
  • Доля краткосрочных контрактов: 4.9%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Nakheel mall parking (2.6 км)
  • рестораны: Long Yin (2.6 км)
  • школы: Arcadia School (1.0 км)
  • медицина: Sasha Beauty Salon Jumeirah Park Pavilion (1.5 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.