Meadows 5

Объект Meadows 5 находится в локации The Meadows. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 13,850,000 - 30,000,000 AED, аренда: 400,000 - 1,350,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 4.8%, продления на уровне 50.3%, краткосрочные контракты 5.1%.

Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Nakheel mall parking (523 м); рестораны: Long Yin (467 м); школы: Emirates International School (Meadows) (685 м); медицина: Medcare Medical Centre, Marina (1.7 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 13,850,000 - 30,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Nakheel mall parking (523 м).
  • По валовой доходности ориентир — 4.8% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 400,000 - 1,350,000 AED/год
  • Продажа: 13,850,000 - 30,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 4.8%
  • Доля продлений: 50.3%
  • Доля краткосрочных контрактов: 5.1%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Nakheel mall parking (523 м)
  • рестораны: Long Yin (467 м)
  • школы: Emirates International School (Meadows) (685 м)
  • медицина: Medcare Medical Centre, Marina (1.7 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.