Meadows 1

Если смотреть на Meadows 1 прагматично, это вариант в зоне The Meadows с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 10,950,000 - 29,500,000 AED, аренда: 300,000 - 1,200,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 5.9%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Karma Yoga Studio (230 м); рестораны: JJ Chicken (913 м); школы: Emirates International School (Meadows) (947 м); медицина: Huzz Ink Clinic (428 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 10,950,000 - 29,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Karma Yoga Studio (230 м).
  • По валовой доходности ориентир — 5.9% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 300,000 - 1,200,000 AED/год
  • Продажа: 10,950,000 - 29,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 5.9%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Karma Yoga Studio (230 м)
  • рестораны: JJ Chicken (913 м)
  • школы: Emirates International School (Meadows) (947 м)
  • медицина: Huzz Ink Clinic (428 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.