KOA Canvas

KOA Canvas в районе Living Legends — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 7.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,995,000 - 8,500,000 AED, аренда: 210,000 - 260,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 6.9%, продления на уровне 41.3%, краткосрочные контракты 2.2%.

Ближайшее окружение по открытым данным: школы: GEMS New Millennium School L.L.C (2.7 км); медицина: Kings College Hospital London (2.4 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 1,995,000 - 8,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: школы: GEMS New Millennium School L.L.C (2.7 км).
  • По валовой доходности ориентир — 6.9% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Living Legends
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 7
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 210,000 - 260,000 AED/год
  • Продажа: 1,995,000 - 8,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 6.9%
  • Доля продлений: 41.3%
  • Доля краткосрочных контрактов: 2.2%

Ближайшая инфраструктура

  • школы: GEMS New Millennium School L.L.C (2.7 км)
  • медицина: Kings College Hospital London (2.4 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.