Cleopatra
Cleopatra в районе Living Legends — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 14.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 520,000 - 2,150,000 AED, аренда: 50,000 - 140,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 46.3%, краткосрочные контракты 3.3%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Andalusia Court Yard (430 м); рестораны: Lowe (421 м); школы: Dunecrest American School (361 м); медицина: Mediclinic, medical center (5.2 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 520,000 - 2,150,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Andalusia Court Yard (430 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Living Legends
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 14
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 50,000 - 140,000 AED/год
- Продажа: 520,000 - 2,150,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 46.3%
- Доля краткосрочных контрактов: 3.3%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Andalusia Court Yard (430 м)
- рестораны: Lowe (421 м)
- школы: Dunecrest American School (361 м)
- медицина: Mediclinic, medical center (5.2 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.