Zazen One

Zazen One в районе Jumeirah Village Triangle (JVT) — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 9, возраст: 5 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,150,000 - 3,500,000 AED, аренда: 169,999 - 190,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 8.0%, продления на уровне 41.3%, краткосрочные контракты 3.2%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Good Day Supermarket L.l.c (branch) (426 м); рестораны: Amadeus Club (1.2 км); школы: JSS International School LLC (1.3 км); медицина: The City Vet (1.3 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 2,150,000 - 3,500,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Good Day Supermarket L.l.c (branch) (426 м).
  • По валовой доходности ориентир — 8.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Jumeirah Village Triangle (JVT)
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 9
  • Возраст здания: 5 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 169,999 - 190,000 AED/год
  • Продажа: 2,150,000 - 3,500,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 8.0%
  • Доля продлений: 41.3%
  • Доля краткосрочных контрактов: 3.2%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Good Day Supermarket L.l.c (branch) (426 м)
  • рестораны: Amadeus Club (1.2 км)
  • школы: JSS International School LLC (1.3 км)
  • медицина: The City Vet (1.3 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.