Al Jawhara Residences
Если смотреть на Al Jawhara Residences прагматично, это вариант в зоне Jumeirah Village Triangle (JVT) с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: этажность: 37, возраст: 6 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 480,000 - 750,000 AED, аренда: 47,000 - 66,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 8.7%, продления на уровне 39.1%, краткосрочные контракты 0.9%.
По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Big Buy Supermarket (169 м); рестораны: NAUGHTY MANCHURIAN (593 м); школы: Arcadia School (1.2 км); медицина: Sasha Beauty Salon Jumeirah Park Pavilion (1.9 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 480,000 - 750,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Big Buy Supermarket (169 м).
- По валовой доходности ориентир — 8.7% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Village Triangle (JVT)
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 37
- Возраст здания: 6 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 47,000 - 66,000 AED/год
- Продажа: 480,000 - 750,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 8.7%
- Доля продлений: 39.1%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.9%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Big Buy Supermarket (169 м)
- рестораны: NAUGHTY MANCHURIAN (593 м)
- школы: Arcadia School (1.2 км)
- медицина: Sasha Beauty Salon Jumeirah Park Pavilion (1.9 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.