Sydney Villas
Sydney Villas в районе Jumeirah Village Circle (JVC), District 18 — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 3,500,000 - 4,500,000 AED, аренда: 189,999 - 260,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Star Mart (345 м); рестораны: Seven Pizzas (330 м); школы: Sunmarke School (1.1 км); медицина: The City Vet (1.1 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 3,500,000 - 4,500,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Star Mart (345 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Village Circle (JVC)
- Комьюнити / сабкомьюнити: District 18
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: нет данных
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 189,999 - 260,000 AED/год
- Продажа: 3,500,000 - 4,500,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Star Mart (345 м)
- рестораны: Seven Pizzas (330 м)
- школы: Sunmarke School (1.1 км)
- медицина: The City Vet (1.1 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.