Binghatti Azure
Если смотреть на Binghatti Azure прагматично, это вариант в зоне Jumeirah Village Circle (JVC), District 16 с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.
По самому комплексу: этажность: 26, возраст: 2 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 625,000 - 2,423,000 AED, аренда: 48,999 - 165,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 625,000 - 2,423,000 AED.
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Village Circle (JVC)
- Комьюнити / сабкомьюнити: District 16
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 26
- Возраст здания: 2 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 48,999 - 165,000 AED/год
- Продажа: 625,000 - 2,423,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 0.0%
- Доля краткосрочных контрактов: 0.0%
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.