The Ghaf Tree

The Ghaf Tree в районе Jumeirah Village Circle (JVC), District 13 — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По деньгам сейчас ориентиры такие: аренда: 164,999 - 180,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 57.9%, краткосрочные контракты 5.3%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: West Zone Supermarket (44 м); рестораны: Golden Royal Dining (55 м); школы: JSS International School LLC (1.6 км); медицина: JVC Express (668 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: West Zone Supermarket (44 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Jumeirah Village Circle (JVC)
  • Комьюнити / сабкомьюнити: District 13
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 164,999 - 180,000 AED/год
  • Продажа: нет данных

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 57.9%
  • Доля краткосрочных контрактов: 5.3%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: West Zone Supermarket (44 м)
  • рестораны: Golden Royal Dining (55 м)
  • школы: JSS International School LLC (1.6 км)
  • медицина: JVC Express (668 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.