Binghatti Corner
Объект Binghatti Corner находится в локации Jumeirah Village Circle (JVC), District 10. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 35, возраст: 2 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 940,000 - 3,300,000 AED, аренда: 69,999 - 170,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 17.1%, краткосрочные контракты 1.6%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Save & Save Grocery (290 м); рестораны: Pinza (172 м); школы: JSS International School LLC (442 м); медицина: Pet Lounge Veterinary Clinic (1.3 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 940,000 - 3,300,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Save & Save Grocery (290 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Village Circle (JVC)
- Комьюнити / сабкомьюнити: District 10
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 35
- Возраст здания: 2 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 69,999 - 170,000 AED/год
- Продажа: 940,000 - 3,300,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 17.1%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.6%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Save & Save Grocery (290 м)
- рестораны: Pinza (172 м)
- школы: JSS International School LLC (442 м)
- медицина: Pet Lounge Veterinary Clinic (1.3 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.