Legacy Nova Villas

Legacy Nova Villas в районе Jumeirah Park — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: возраст: 10 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 8,450,000 - 15,000,000 AED, аренда: 295,000 - 675,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 5.9%, продления на уровне 0.0%, краткосрочные контракты 0.0%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Carrefour Market (945 м); рестораны: Loui (1.2 км); школы: Dubai British School (970 м); медицина: Sasha Beauty Salon Jumeirah Park Pavilion (1.1 км).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 8,450,000 - 15,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Carrefour Market (945 м).
  • По валовой доходности ориентир — 5.9% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Jumeirah Park
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 10 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 295,000 - 675,000 AED/год
  • Продажа: 8,450,000 - 15,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 5.9%
  • Доля продлений: 0.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 0.0%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Carrefour Market (945 м)
  • рестораны: Loui (1.2 км)
  • школы: Dubai British School (970 м)
  • медицина: Sasha Beauty Salon Jumeirah Park Pavilion (1.1 км)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.