Jumeirah Park Homes

Если смотреть на Jumeirah Park Homes прагматично, это вариант в зоне Jumeirah Park с понятными ориентирами по бюджету и инфраструктуре.

По самому комплексу: возраст: 10 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 8,473,500 - 30,000,000 AED, аренда: 295,000 - 2,500,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 5.6%, продления на уровне 55.5%, краткосрочные контракты 3.8%.

По инфраструктуре рядом: супермаркеты: Puppies Dub (556 м); рестораны: Loui (546 м); школы: Dubai British School Jumeirah Park (742 м); медицина: Sasha Beauty Salon Jumeirah Park Pavilion (522 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 8,473,500 - 30,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Puppies Dub (556 м).
  • По валовой доходности ориентир — 5.6% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Jumeirah Park
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: нет данных
  • Возраст здания: 10 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 295,000 - 2,500,000 AED/год
  • Продажа: 8,473,500 - 30,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 5.6%
  • Доля продлений: 55.5%
  • Доля краткосрочных контрактов: 3.8%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Puppies Dub (556 м)
  • рестораны: Loui (546 м)
  • школы: Dubai British School Jumeirah Park (742 м)
  • медицина: Sasha Beauty Salon Jumeirah Park Pavilion (522 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.