V3 Tower
Объект V3 Tower находится в локации Jumeirah Lake Towers (JLT), JLT Cluster V. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 38, возраст: 17 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,100,000 - 4,000,000 AED, аренда: 74,999 - 225,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 55.6%, краткосрочные контракты 1.5%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: King vape Dubai (38 м); рестораны: Yin & Yang Restaurant (84 м); школы: Emirates International School (Meadows) (1.6 км); медицина: EMIRATES SPORTSMED (129 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,100,000 - 4,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: King vape Dubai (38 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Lake Towers (JLT)
- Комьюнити / сабкомьюнити: JLT Cluster V
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 38
- Возраст здания: 17 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 74,999 - 225,000 AED/год
- Продажа: 1,100,000 - 4,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 55.6%
- Доля краткосрочных контрактов: 1.5%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: King vape Dubai (38 м)
- рестораны: Yin & Yang Restaurant (84 м)
- школы: Emirates International School (Meadows) (1.6 км)
- медицина: EMIRATES SPORTSMED (129 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.