Me Do Re Tower
Объект Me Do Re Tower находится в локации Jumeirah Lake Towers (JLT), JLT Cluster L. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: этажность: 45, возраст: 2 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 1,200,000 - 27,000,000 AED, аренда: 81,399 - 350,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 25.7%, краткосрочные контракты 4.4%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: MANDARIN MiniMarket DMCC (56 м); рестораны: Debonairs Pizza (136 м); школы: Emirates International School (Meadows) (1.8 км); медицина: Lakeside Residence (4 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 1,200,000 - 27,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: MANDARIN MiniMarket DMCC (56 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Lake Towers (JLT)
- Комьюнити / сабкомьюнити: JLT Cluster L
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 45
- Возраст здания: 2 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 81,399 - 350,000 AED/год
- Продажа: 1,200,000 - 27,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 25.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 4.4%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: MANDARIN MiniMarket DMCC (56 м)
- рестораны: Debonairs Pizza (136 м)
- школы: Emirates International School (Meadows) (1.8 км)
- медицина: Lakeside Residence (4 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.