Goldcrest Views 2
Goldcrest Views 2 в районе Jumeirah Lake Towers (JLT), JLT Cluster J — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: этажность: 40, возраст: 16 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 690,000 - 2,650,000 AED, аренда: 60,000 - 225,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 47.2%, краткосрочные контракты 2.9%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: King Vape Dubai (60 м); рестораны: Pitfire Pizza Bakers (16 м); школы: Emirates International School (Meadows) (1.7 км); медицина: Total Health Clinic (194 м).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 690,000 - 2,650,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: King Vape Dubai (60 м).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Lake Towers (JLT)
- Комьюнити / сабкомьюнити: JLT Cluster J
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: 40
- Возраст здания: 16 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 60,000 - 225,000 AED/год
- Продажа: 690,000 - 2,650,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 47.2%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.9%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: King Vape Dubai (60 м)
- рестораны: Pitfire Pizza Bakers (16 м)
- школы: Emirates International School (Meadows) (1.7 км)
- медицина: Total Health Clinic (194 м)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.