Lake Terrace

Lake Terrace в районе Jumeirah Lake Towers (JLT), JLT Cluster D — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 41.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 915,000 - 2,700,000 AED, аренда: 64,999 - 165,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 50.0%, краткосрочные контракты 2.9%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Cake Talk Bakery Dubai. (20 м); рестораны: Ekhlas Al Mandi (11 м); школы: Emirates International School (Meadows) (1.8 км); медицина: Kaya Skin Clinic (136 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 915,000 - 2,700,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Cake Talk Bakery Dubai. (20 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Jumeirah Lake Towers (JLT)
  • Комьюнити / сабкомьюнити: JLT Cluster D
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 41
  • Возраст здания: нет данных
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 64,999 - 165,000 AED/год
  • Продажа: 915,000 - 2,700,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 50.0%
  • Доля краткосрочных контрактов: 2.9%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Cake Talk Bakery Dubai. (20 м)
  • рестораны: Ekhlas Al Mandi (11 м)
  • школы: Emirates International School (Meadows) (1.8 км)
  • медицина: Kaya Skin Clinic (136 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.