Banyan Tree Residences Hillside Dubai

Banyan Tree Residences Hillside Dubai в районе Jumeirah Lake Towers (JLT) — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.

По самому комплексу: этажность: 34, возраст: 6 лет.

По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 2,050,000 - 19,000,000 AED, аренда: 150,000 - 242,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 39.5%, краткосрочные контракты 4.8%.

Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Carrefour Express (83 м); рестораны: Pitfire Pizza (110 м).

Почему этот проект вообще смотрят

  • Понятный ценовой коридор на вход: 2,050,000 - 19,000,000 AED.
  • Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Carrefour Express (83 м).
  • По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).

Где находится

  • Район: Jumeirah Lake Towers (JLT)
  • Ссылка на источник: Property Finder

Быстрые параметры

  • Этажей: 34
  • Возраст здания: 6 лет
  • Девелопер: уточняется (можно добавить позже)

Диапазон цен

  • Аренда: 150,000 - 242,000 AED/год
  • Продажа: 2,050,000 - 19,000,000 AED

Рыночные метрики

  • Валовая доходность аренды: 0.0%
  • Доля продлений: 39.5%
  • Доля краткосрочных контрактов: 4.8%

Ближайшая инфраструктура

  • супермаркеты: Carrefour Express (83 м)
  • рестораны: Pitfire Pizza (110 м)

На что обратить внимание

  • Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
  • Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
  • План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.

Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.