Villa Amalfi
Объект Villa Amalfi находится в локации Jumeirah, Jumeirah Bay Island. Ниже собрали короткий, но прикладной разбор: что по цене, формату и окружению.
По самому комплексу: возраст: 5 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 22,500,000 - 50,000,000 AED, аренда: 1,400,000 - 5,000,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 0.0%, продления на уровне 13.7%, краткосрочные контракты 13.7%.
Что полезно для повседневного сценария: супермаркеты: Cartier Mall of the Emirates (1.2 км); рестораны: Nobu Dubai (1.1 км); школы: Jumeira - Kg (2.2 км); медицина: Magrabi Eye Hospital - Dubai (1.9 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 22,500,000 - 50,000,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Cartier Mall of the Emirates (1.2 км).
- По валовой доходности ориентир — 0.0% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah
- Комьюнити / сабкомьюнити: Jumeirah Bay Island
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 5 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 1,400,000 - 5,000,000 AED/год
- Продажа: 22,500,000 - 50,000,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 0.0%
- Доля продлений: 13.7%
- Доля краткосрочных контрактов: 13.7%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Cartier Mall of the Emirates (1.2 км)
- рестораны: Nobu Dubai (1.1 км)
- школы: Jumeira - Kg (2.2 км)
- медицина: Magrabi Eye Hospital - Dubai (1.9 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.