Jumeirah Luxury
Jumeirah Luxury в районе Jumeirah Golf Estates — карточка для быстрого ориентирования перед просмотром лотов и сравнением с соседними проектами.
По самому комплексу: возраст: 5 лет.
По деньгам сейчас ориентиры такие: продажа: 6,500,000 - 11,750,000 AED, аренда: 445,000 - 650,000 AED/год. Рыночный срез: валовая доходность около 7.7%, продления на уровне 24.6%, краткосрочные контракты 2.8%.
Ближайшее окружение по открытым данным: супермаркеты: Marketplace (1.7 км); рестораны: Swirl Bar And Lounge (708 м); школы: Victory Heights Primary School (2.2 км); медицина: JVC Express (2.8 км).
Почему этот проект вообще смотрят
- Понятный ценовой коридор на вход: 6,500,000 - 11,750,000 AED.
- Есть опорная инфраструктура рядом: супермаркеты: Marketplace (1.7 км).
- По валовой доходности ориентир — 7.7% (нужна проверка на “чистую” доходность).
Где находится
- Район: Jumeirah Golf Estates
- Ссылка на источник: Property Finder
Быстрые параметры
- Этажей: нет данных
- Возраст здания: 5 лет
- Девелопер: уточняется (можно добавить позже)
Диапазон цен
- Аренда: 445,000 - 650,000 AED/год
- Продажа: 6,500,000 - 11,750,000 AED
Рыночные метрики
- Валовая доходность аренды: 7.7%
- Доля продлений: 24.6%
- Доля краткосрочных контрактов: 2.8%
Ближайшая инфраструктура
- супермаркеты: Marketplace (1.7 км)
- рестораны: Swirl Bar And Lounge (708 м)
- школы: Victory Heights Primary School (2.2 км)
- медицина: JVC Express (2.8 км)
На что обратить внимание
- Сервис-чарджи, реальные платежи и “чистая” доходность после всех расходов.
- Конкурентные лоты в этом же здании и в соседних комьюнити.
- План платежей, ипотечные условия и сценарий перепродажи.
Основа карточки — открытые данные Property Finder. Перед сделкой сверяйте цифры с агентом/девелопером.